神华康城小区物业管理服务项目

神华康城小区物业管理服务项目招标公告

受神华神东煤炭集团有限责任公司委托，神华国际贸易有限责任公司现对神华康城小区物业管理服务项目(招标编号：SHIL12010191)组织进行国内公开招标，现邀请合格单位参加投标。

一、项目概况与招标范围

物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常工程维护与管理、电梯及太阳能路灯管理、消防系统管理、环境保洁管理、绿化美化管理、保安服务、地上下停车场管理及小区交通管理、居民住宅管理、客户服务管理、档案资料管理、特约服务以及物业接管验收等。

服务期限：暂定为叁年，试用叁个月达到业主认可后，确定正式委托物业服务，委托服务合同按年签订。

二、物业费收取：由服务单位自行与业主收取。

三、对投标人的资质要求

1、投标人必须具有省级建设主管部门颁发的《物业管理资质合格证书》三级及以上资质。

2、投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作，并独立于招标人和招标代理机构。

3、投标人在以往类似物业管理中没有负面纪录、不良社会报道及法律纠纷。

4、近三年必须具备相同或类似项目物业管理服务的业绩。

5、拟任物业经理必须具有国家建设主管部门颁发的物业管理经理资格证书。

四、招标文件的获取及标前会议

1、投标人购买招标文件时，应持介绍信及个人身份证，同时还应提供下列证明文件（原件及加盖单位公章的复印件）：企业营业执照（副本）、企业税务登记证；物业管理企业资质证书；物业管理经理资格证书；近三年相同或类似项目物业管理服务的业绩证明材料（必须提供物业管理合同或中标通知书原件）。

2、招标文件售价：每套人民币伍佰元整（￥500.00），售后不退。

3、招标文件出售时间：2012年2月16日至2012年2月22日，每天8:30— 16:30（北京时间，节假日除外）；出售地点：陕西省神木县大柳塔镇神华国贸神东项目部304室。

4、踏勘现场：招标人组织踏勘；踏勘时间：2012年2月23日上午9：00（北京时间）；踏勘地点：神华康城小区；注：投标人踏勘时需仔细盘点明确。踏勘联系人：康文世；联系电话：0477-8240226，0477-8240201，13947717330。

5、招标人组织标前会议，请已购买招标文件的投标人参加。时间：2012年2月27日上午9：00（北京时间）；地点：陕西省神木县大柳塔镇神华国贸神东项目部会议室。

五、投标文件的递交和开标时间、地点

1、投标文件递交的截止时间及开标时间：2012年3月7日上午9：00时(北京时间)。开标地点：陕西省神木县大柳塔镇神华国贸神东项目部会议。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人可以派1~3位代表参加开标会议。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中经在线（www.ceh.com.cn）、中国采购招标网（www.chinabidding.com.cn）、神华招标网(www.shil.com.cn)、神东网(192.168.1.31)上发布。

招标人：神华神东煤炭集团有限责任公司

地址：陕西省神木县中鸡镇

联系人：康文世

电话：0477-8240226手机：13947717330

传真：0477-8240578

招标代理机构：神华国际贸易有限责任公司

地址：北京市东城区安德路16号神华大厦C座（洲际大厦）831室招标一部

邮编：100011

联 系 人：郭俊涛、孙永林、高慧茹

电话：0912-8226305 0912-8226312

传真：0912-8226337

电子邮件：shgmsd@126.com

开户银行：中国银行北京海淀支行

账号：3272 5601 9898

神华国际贸易有限责任公司

2012年2月16日