| 中国神华煤制油化工有限公司包头煤化工分公司物业管理招标公告 中国神华国际工程有限公司受中国神华煤制油化工有限公司包头煤化工分公司的委托，对中国神华煤制油化工有限公司包头煤化工分公司物业管理进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。 1、项目名称：中国神华煤制油化工有限公司包头煤化工分公司物业管理 2、招标编号：CSIE13030774 3、资金来源：业主自筹 4、招标内容： 委托范围为生活、办公及生产区物业管理，服务项目包括： 综合办公区：综合办公楼、档案馆、4栋单身宿舍、2栋倒班公寓、项目楼、职工浴室楼、机电仪中心办公楼、安保中心楼、公用工程中心办公楼、车队、消防气防中心办公楼、机电仪加工车间办公区的公共区域的日常保洁，4栋单身宿舍476间房、2栋倒班公寓40间房间、综合楼7个会议室及领导办公室的入室清洁； 生产区：甲醇烯烃中心办公楼、分析检测中心办公楼、中央控制室、热电中心办公楼、磨煤装置、甲醇汽化办公区、甲醇罐区办公区、公用工程循环水办公区、公用工程储运办公区、公用工程污水处理办公区、聚丙烯（PP）装置办公区、聚乙烯（PE）装置办公区、烯烃造粒间办公区、烯烃MTO办公区、热电机炉办公区、卸储煤办公楼、卸储煤浴室、热电翻车间办公区 、热电除灰办公区、酸碱站办公区、热电脱硫装置、包装仓储中心办公区、甲醇变电办公区、综合仓库新办公楼、机电仪总变电所的公共区域的日常保洁； 工业园区内14条主干硬化道路的的清扫清洁，冬季积雪的清理工作； 煤化工所属热电中心热电装置内的日常清洁服务。具体内容有： #1汽机8米平台所有地面、设备、管线、栏杆，16米除氧间的低压除氧器至#1高压除氧器以下周边所属地面、设备、管线； #1汽机0米所有地面及设备、管线、栏杆（包括基泵座的侧面），#1机4.5米平台、夹层所有地面及栏杆（包括更衣室地面和汽机8米平台至0米走梯扶手）； #2汽机8米平台所有地面及栏杆，16米除氧间至#3高压除氧器至#3高压除氧器以下周边所属地面、管线、栏杆、设备； #2汽机0米所有地面、管线、设备及栏杆（包括机泵座的侧面），#2机4.5米平台、夹层所有地面、管线、设备及栏杆； #1、#2、#3炉0米所有地面、管线、设备及栏杆（包括机泵座的侧面）； #1、#2、#3炉11.5米平台所有地面、管线、设备及栏杆； #1炉、#2炉、#3炉引风机室内地面及室外周边所属地面、管线、设备； 锅炉工业水回收泵房、废水提升泵房、含油废水提升泵房地面、管线、设备及室外周边所属
地面； 综合办公区、生产区生活垃圾、工业垃圾清运。
综合办公区：综合办公楼、档案馆、4栋单身宿舍、2栋倒班公寓、项目楼、职工浴室楼、机电仪中心办公楼、安保中心楼、公用工程中心办公楼、车队、消防气防中心办公楼的给排水、供暖、热供热回以单体建筑外第一个阀门井以内室内系统的维修维护保养配件更换（不含暖气片），供电系统以电缆引入室内第一个配电箱的第一个电源开关以内系统的维修维护保养配件更换。机电仪加工车间内卫生间、值班室、更衣室的供电、给排水、供暖系统维修维护保养配件更换，单体建筑室内消防系统的维修维护保养； 生产区：甲醇烯烃中心办公楼、分析检测中心办公楼、中央控制室、热电中心办公楼、磨煤装置、甲醇汽化办公区、甲醇罐区办公区、公用工程循环水办公区、公用工程储运办公区、公用工程污水处理办公区、聚丙烯（PP）装置办公区、聚乙烯（PE）装置办公区、烯烃造粒间办公区、烯烃MTO办公区、热电机炉办公区、卸储煤办公楼、热电翻车间办公区 、热电除灰办公区、酸碱站办公区、热电脱硫装置、包装仓储中心办公区、甲醇变电办公区、铁路办公楼、铁路站台调度、净水厂、西门岗、东门岗、4#门岗、铁路门岗综合仓库新办公楼、机电仪总变电所的给排水、供暖单体建筑室内系统的维修维护保养配件更换（不含暖气片），供电系统以电缆引入室内第一个配电箱的第一个电源开关以内系统的维修维护保养配件更换。 综合办公区内景观照明设备设施的维修维护保养及配件更换。 生活管理区中心配电室、综合楼低压配电室、消防楼低压配电室设备设施的维护、保养、巡查、巡视、记录、汇报、道闸、停送电。（不含配件更换及检修） 新、旧食堂供水、供电、供暖、消防设施的维修维护。 电梯24小时的运行维护：电梯出现问题，及时与业主和维修方沟通，确保最短时间内电梯恢复正常运行
5、承包期限：三年。 6、对投标人的资格要求： 1)投标人应是在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的企业； 2)投标人应具备履行合同所需的财务、人员及独立承担民事责任和物业服务能力； 3)投标人应具有良好的银行资信和商业信誉； 4）投标人近三年（2010~2012）应具有四个及以上类似业绩； 5)在经营活动中没有重大违法记录； 6）投标人具有物业服务肆级及以上资质； 7）本项目不允许联合体投标。 7、招标文件售价：人民币500元整/套，售后不退。 8、购买招标文件时间：自2013年3月25日起至2013年3月29日止，上午8：30-11：30，下午14： 30- 16：00（北京时间，节假日除外）。 9、购买招标文件地点：中国神华国际工程有限公司鄂尔多斯分公司 地址：内蒙古鄂尔多斯市东胜区铁西文化街与迎宾路交叉口处铁西学府小区B座神华物资集团大厦 7楼707室。 购买招标文件时，请携带以下资料原件及复印件（须加盖投标单位公章）各一套：营业执照、物业服务资质证书、法人代表授权书、近三年（2010~2012）四个及以上类似业绩（合同）、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、单位介绍信及个人身份证以及投标人资格中要求的证明文件。 10、投标截止时间和开标时间：2013年4月16日上午9：00时（北京时间） 12、投标文件递交及开标地点：内蒙古包头市包钢宾馆一楼会议室。 13、公告刊登媒体：《中国采购与招标网站》（http://www.chinabidding.com.cn）、《中国经济导 报网站》（http://www.ceh.com.cn）、《神华招标网》（http://www.shil.com.cn） 14、购买招标文件的投标人需在神华招标网（www.shil.com.cn）或（www.shenhuabidding.com.cn） 上免费注册。未完成注册的可先凭组织机构代码证复印件及相关文件办理购买手续，但必须在开 标前完成注册工作。 投标文件请于开标当日投标截止时间前递交至开标地点，逾期递交的投标文件将不予接受。届时请各投标人派2~3位代表（包括拟任项目负责人、主要技术负责人）出席开标仪式。 招 标 人：中国神华煤制油化工有限公司包头煤化工分公司 地 址：内蒙古包头市九原区滨河路河西生态化工基地一号 联 系 人：刘建波 电 话：5332808 传 真：5332800 招标代理机构：中国神华国际工程有限公司 地 址：北京市东城区安德路16号洲际大厦 开 户 银 行：中国银行北京分行 账 号：345 458 594 966 联 系 人：潘凯之、师继红 电 话：0477-8206699 传 真：0477-8206691 |