神华康城A区前期物业管理服务项目-采购公告

神华康城A区前期物业管理服务项目招标公告

1、招标条件

受鄂尔多斯市神华神东房地产开发有限责任公司的委托，中国神华国际工程有限公司对神华康城A区前期物业管理服务项目（招标编号：CSIE14031002）进行国内公开招标，现邀请有意向的单位参与投标。

2、项目概况与招标范围

2.1服务地点：神华康城A区。

2.2资金来源：招标人自筹。

2.3服务期限：一年。

2.4招标范围：本次物业招标服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常工程维护与成品保护管理、电梯及路灯管理、消防系统管理、环境保洁管理、绿化管理、安保服务及安防系统管理、停车场（含地面、地下停车场）及小区交通管理、居民住宅管理、客户服务管理、档案资料管理、特约服务（包含但不限于前期物业管理协议、业主公约、业主手册、代发两书、装修垃圾清运管理、入房查验、钥匙发放、电梯注册登记等内容）以及物业接管验收等。

项目概况：神华康城A区住宅楼工程共36栋住宅楼1652户，总建筑面积20万平米，其中住宅楼面积17.4万平米，车库建筑面积2.6万平米（包括15栋多层住宅楼和21栋小高层住宅楼和2座地下车库）。

2.5标段划分：本项目共划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1投标人资质要求：投标人须同时满足下列要求

3.1.1投标人应具有独立法人资格，且有能够独立承担民事责任的能力；

3.1.2投标人具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度；且近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.1.3投标人必须具有建设行政主管部门颁发的《物业管理资质证书》二级及以上资质。

3.2对投标人业绩及主要人员要求：

3.2.1投标人应具有近三年（2011年至今）内单项合同金额（每年）在200万元以上的物业管理服务业绩；

3.2.2本项目拟任项目经理应具有国家建设行政主管部门颁发的物业管理职业资格证书或注册物业管理师；

3.3本次招标不允许联合体投标。

4、招标文件售价：每套人民币500元，售后不退。

5、招标文件出售时间：2014年3月28日至2014年4月3日（每天早上8:00—11:30,下午14:00-17：00，北京时间，法定节假日除外）。

6、购买招标文件地点： 陕西省神木县大柳塔镇神东小区中国神华国际工程有限公司鄂尔多斯分公司神东招标中心一层大厅2号窗口（联系人：张丽；电话：0912-8224917）。

欲购买本项目招标文件的投标人须在《神华招标网》（www.shenhuabidding.com.cn）上完成注册（成为正式用户），购买时请携以下资料进行资格审查：（1）营业执照；（2）企业资质证书；（3）法人代表授权书；（4）税务登记证；（5）组织机构代码证；（6）企业物业服务业绩（同上3.2.1业绩要求）；（7）单位介绍信及个人身份证；（8）拟任项目经理身份证复印件；（9）拟任项目经理的劳动合同或聘书；（10）拟任项目经理的物业管理职业资格证书或注册物业管理师。（以上均为原件或加盖公章的复印件）。

7、投标截止及开标时间：2014年4月17日上午9:00时，投标文件请于开标当日（投标截止时间之前）递交至开标地点，逾期递交的投标文件将不予接受。届时请投标人派代表出席开标会议。

8、开标地点及投标文件递交地点：陕西省神木县大柳塔镇神东小区中国神华国际工程有限公司神东招标中心会议室。

9、发布公告的媒介：本次招标公告同时在中经在线（www.ceh.com.cn）、中国采购招标网（www.chinabidding.com.cn）、神华招标网(www.shenhuabidding.com.cn)上发布。

10、联系方式

招 标 人：鄂尔多斯市神华神东房地产开发有限责任公司

地 址：鄂尔多斯市康巴什新区

联 系 人：李秋瑜

电 话：0912-8279890

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

神东招标中心地址：陕西省榆林市神木县大柳塔镇神东小区

联 系 人：李潇、张淑兴

电 话：0912-8226323、8224973

中国神华国际工程有限公司

2014年03月28日