中国神华煤制油化工有限公司榆林化工分公司物业管理服务专业化外包项目-采购公告

中国神华国际工程有限公司受中国神华煤制油化工有限公司榆林化工分公司委托，对中国神华煤制油化工有限公司榆林化工分公司物业管理服务专业化外包项目进行国内公开招标，招标编号：CSIE14031242现邀请合格投标人参加本项目的投标。

1.项目名称：中国神华煤制油化工有限公司榆林化工分公司物业管理服务专业化外包项目

2.招标内容、范围及服务内容：

1）招标内容及范围：

全厂物业管理范围：厂前区主办公楼、左配楼、右配楼、倒班公寓、生活服务楼、中央控制室、分析化验楼及汽车库；生产区MTO、烯烃分离、全厂罐区联合机柜间，消防气防站、LDPE控制室、PP控制室、水处理装置空分单元、水处理装置循环水单元、水处理装置污水单元、动力装置机炉主厂房、动力装置生产辅助楼、动力装置硫胺综合楼、储运装置汽车装卸设施生产管理室及地衡间、储运装置火炬现场机柜间等上述区域操作室、置物间、工具间、用餐区、公共走廊、卫生间等。

全厂道路保洁范围：厂前区景观、绿化带、道路、停车场；全厂东西向2#路、4#路、6#路、8#路、10#路、12#路（包含：东西向a、b辅助道路）和南北向1#路、3#路、5#路、7#路、9#路道路（包含：南北向a、b辅助道路）及路缘石两侧绿化区域（或碎石地面）。

全厂垃圾清运：全厂物业管理范围内、道路保洁区域内垃圾清运（生产、建筑垃圾不属于垃圾清运范围）及未接入排水系统化粪池清理、餐厅隔油池清理，并负责按照有关要求将垃圾运出厂外至环卫部门指定地点。

2）服务内容（在上述招标内容、范围内包括下列服务）：

前期介入服务、承接查验服务、项目交接、综合对客服务、房屋及其他共用部位维修养护、

共用设施设备运行检修维护、环境清洁服务及垃圾清运服务、倒班公寓酒店式公寓管理服务、

洗衣服务、会议服务、文体中心（右配楼文体中心，生活服务楼健身中心、影厅）服务

3．项目服务地点：陕西省榆林市神木县清水工业园区。

4．服务期要求：三年（自2014年5月25日起至2017年5月24日止）。

5.资金来源:企业自筹。

6.投标人资格要求：

投标人应同时满足下述资格条件：

1 )投标人在中华人民共和国注册，并具有独立法人资格；

2 )投标人企业注册资金不低于500万元人民币；

3）投标人企业营业执照的经营范围中须明确含有“物业管理”的业务；

4）投标人须具有住房和城乡建设部门颁发的《物业管理资质证书》壹级资质；

5）投标人须具投标企业通过IS09001质量管理体系、IS014001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证；

6)投标人须具有近三年（2011-2013）三个及以上类似项目的物业管理业绩，完成或正在进行的项目单年合同金额达500万元及以上，须提供业绩清单及合同原件，由招标人进行资格预审。招标人有权对潜在投标人目前服务经营的项目进行管理服务能力和客户评价考察，招标人有权对潜在投标人正在服务的业绩进行真实性考察，如出现业绩作假、规模与招标项目存在较大偏差、被服务单位评比不佳的，招标人有权拒绝潜在投标人购买招标文件；

7)投标人应具有良好的供货业绩、银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，且投标人最近三年（2011-2013）内没有骗取中标或严重违约、失信及重大工程质量、安全问题；

8)本项目不允许投标人采用联合体形式投标；

9）投标人必须是在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）注册的正式用户。

7.招标文件的获取：

1)凡有意参加投标者，请于2014年4月18日至2014年4月24日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30-11：30，下午14：00- 16：00（北京时间，下同）。

2）购买招标文件地点：中国神华国际工程有限公司鄂尔多斯分公司

地址：内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街与天骄北路交叉口北200米神华佳苑综合楼一楼（东胜区公安局北200米，原宇洋大酒店）。

3）购买招标文件前请按要求携带以下相关资料原件和复印件（须加盖投标单位公章）各一套先到中国神华煤制油化工有限公司榆林化工分公司进行投标资格审查：1)营业执照、2)组织机构代码证、3)税务登记证、4)近三年（2011~2013）三个及以上同类的完成的或正在进行的单年合同金额达500万元及以上的业绩合同、5)法人代表授权书、6）单位介绍信及被授权人身份证。审查通过后，请携带所有以上资料和《申请参加中国神华煤制油化工有限公司榆林化工分公司项目投标资格审查表》至中国神华国际工程有限公司鄂尔多斯分公司审核资质及购买招标文件。

注：投标人须保证所携带的资料均为真实、有效资料，招标人将通过国家行政部门、最高法院等机构公布信息对投标人骗取中标、严重违约、失信及重大工程质量、安全问题予以核实。

8.招标文件售价：每套人民币叁仟伍佰元整（￥3500），售后不退。

9.投标截止时间和开标时间：2014年5月9日上午9：00时（北京时间）。届时请参加投标的代表出席开标仪式。

10.投标文件递交地点和开标地点：中国神华国际工程有限公司鄂尔多斯分公司213会议室。

投标文件须在投标截止日当天投标截止时间前送达上述指定地点，并交付给招标代理机构。逾期送达或未按规定密封的投标文件将不予受理，不接受邮寄方式提交的投标文件。

11.请投标人派代表参加开标仪式，并签署开标记录。

12.发布公告的媒介：

本次招标公告同时在以下媒介同时发布，如有不同以印刷版招标文件为准。

中国经济导报网站（www.ceh.com.cn）

中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）

神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）

13.联系方式：

招 标 人：中国神华煤制油化工有限公司榆林化工分公司

地 址：陕西省榆林市神木县大保当清水工业园区

联 系 人：李英凯

电 话：15024716222

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6-7层 邮编：100007

开户银行：中国银行北京分行 账号：345458594966

联系人： 吴斌、李娜、刘霞、吴健楠

电话：0477-8295527 0477-8295516 0477-8295528

传真：0477-8295537

中国神华国际工程有限公司

2014年4月18日