榆林神华能源有限责任公司后勤物业服务外委项目-采购公告

中国神华国际工程有限公司受榆林神华能源有限责任公司的委托,对榆林神华能源有限责任公司后勤物业服务外委项目进行国内公开招标。现邀请具有相应资质的潜在投标人参加该项目的投标。

一、项目名称：榆林神华能源有限责任公司后勤物业服务外委项目

二、招标编号：CSIE14031856

三、资金来源：企业自筹

四、标段划分：本项目分三标段招标，第一标段为青龙寺煤矿后勤服务；第二标段为郭家湾煤矿后勤服务；第三标段为运销处、化验中心、机关本部后勤服务。

五、招标内容、范围及服务期限：

（一）第一标段（全外委：投标方负责本标段内的管理和运行、食堂财务经营核算和食材以及维修材料（单件在2000元以下）的费用和日常消耗品的购置和管理）

1、招标范围：青龙寺煤矿筹建处食堂、联建楼（包含办公室、洗衣房、浴室）、消防楼救护楼（只设保安）、胶轮车库、食堂二楼公共区域、排矸路、滨河路、风井路、龙门吊场地、1#公寓楼、2#公寓楼(只设保安)、停车区域、广场和道路。

2、服务内容：

公寓管理：1#公寓进行入室保洁、卫生间手纸配置、人员入住登记和日常管理。2#公寓未启用只设保安岗位。

餐饮服务：负责食堂经营核算（按成本核算，不得体现利润）、食材和日常消耗品（餐巾纸、抹布、洗洁精、洗碗刷等）采购、库房管理、卫生保洁和日常运营管理。

维修服务：招标范围内地面以上水暖电系统和后勤物业管辖的设施设备日常维修、维护和保养。招标方只提供现有的维修工器具。

保安服务：招标范围内进行安全检查、出入各场所人员和车辆登记、送水、日常监控、消防设施定期检查和规范车辆停放、24小时值班巡逻，确保区域安全。

保洁服务：招标范围内的保洁（公寓入室打扫、办公场所不入室打扫）。

消防服务：负责招标范围内所有消防设施日常检查和灭火器的检验更换。

会议服务：负责会议室卫生清洁、沏茶倒水、茶具消毒、定制摆放和会议接待。

洗衣服务：负责井下工人工作服和公寓床上用品、窗帘的洗涤、熨烫、衣物收发、缝补和洗涤用品配置，洗衣工实行24小时值班制度。

洗浴服务：负责联建楼2楼职工浴室和干部、来宾浴室内部的保洁、设施设备的检查以及洗发水、沐浴液等洗浴用品配置，浴池工实行24小时值班制度。

垃圾清运服务：负责招标范围内的生活垃圾的清理运送，包括清运车辆和人员配置。

广场道路：负责厂区道路、广场、绿化带、环卫清洁，地面修补。

3、特别说明：

费用方面：本标段后勤物业服务进行全部外委，招标方只负责服务区域内水电费和单件2000元以上的维修费用，其他费用全部由投标方负责。

其他方面：招标方为投标方服务人员提供食宿条件并承担水电费用， 其他费用自理。

1. 服务期限：2014年7月1日至2015年6月30日。

（二）第二标段（半外委：投标方负责本标段内的管理和运行工作，各场所的维修材料、浴室洗浴用品、食堂经营核算和食材供应由招标方负责管理和配置，其他日常消耗品由投标方负责配备。

1、招标范围：

郭家湾煤矿筹建处食堂（包含招待所）、办公及培训楼（包含办公室、会议室、培训教室）、公寓楼（1#、2#公寓）、联建楼（包含浴室和洗衣房、机电运转队办公场所）、物供中心办公楼、消防楼（包含地测中心办公室）、停车区域、广场和道路。

2、服务内容：

公寓管理：负责公寓入室保洁、卫生间手纸配置、人员入住登记和日常管理。

餐饮服务：负责食堂日常运营、卫生保洁和日常消耗品（餐巾纸、抹布、洗洁精、洗碗刷等）配置。食堂核算、食材购买、库房管理由招标方负责。

维修服务：招标范围内地面以上水暖电系统和后勤物业管辖的设施设备日常维修、维护和保养。维修材料由招标方提供，库房由招标方管理。

保安服务：招标范围内进行安全检查、出入各场所人员和车辆登记、送水、日常监控、消防设施定期检查和规范车辆停放、应急处理、24小时值班巡逻，确保区域安全。

保洁服务：招标范围内的保洁（公寓入室打扫、办公场所不入室打扫）。

消防服务：负责招标范围内所有消防设施日常检查。

会议服务：负责会议室卫生清洁、沏茶倒水、茶具消毒、定制摆放和会议接待。

洗衣服务：负责井下（站台）工人工作服和公寓床上用品、窗帘的洗涤、熨烫、衣物收发、缝补和洗涤用品配置，洗衣工实行24小时值班制度。

洗浴服务：负责联建楼职工浴室、干部浴室、来宾浴室内部的保洁、设施设备的检查和洗浴用品的发放（洗浴用品招标方提供）。浴池工实行24小时值班制度。

垃圾清运服务：负责招标范围内的生活垃圾的清理运送（垃圾车及相关费用由招标方负责）。

广场道路：负责厂区道路、广场、绿化带、环卫清洁，地面修补。

3、本标段特别说明：

1）投标方只负责服务区域内所有保洁耗材费用和洗衣房洗涤用品费用，其他费用全部由招标方负责。

2）本标段招标方只负责提供管理人员办公场所；服务人员食宿由投标方自行解决。

4、服务期限：2014年7月1日至2015年6月30日。

（三）第三标段（半外委：投标方负责本标段内的管理和运行工作，各场所的维修材料、食堂经营核算和食材供应由招标方负责管理和配置，其他日常消耗品由投标方负责配备）：

1、招标范围：

本标段服务项目分为4个服务点，分别是：

1）孙家岔综合楼（包含办公室、会议室、宿舍、食堂、洗衣房和浴室）以及锅炉房；

2）燕家塔的公寓楼（包含更衣室、洗衣房）、食堂和锅炉房；

3）神木龙华府综合楼（5、6两层）内的办公室、会议室、职工宿舍和食堂；

4）机关办公楼（共6层）内的办公室、会议室、食堂；通勤车司机。

2、服务内容：

公寓管理：负责孙家岔、燕家塔宿舍入室保洁、卫生间手纸配置、人员入住登记和日常管理。

餐饮服务：负责食堂日常运营、卫生保洁和日常消耗品（餐巾纸、抹布、洗洁精、洗碗刷等）配置。食堂核算、食材购买、库房管理由招标方负责。

维修服务：招标范围内水暖电系统和后勤物业管辖的设施设备日常维修、维护和保养。维修材料由招标方提供。（榆林机关除外）

保安服务：招标范围内进行安全检查、出入各场所人员和车辆登记、送水、日常监控、消防设施定期检查和规范车辆停放、应急处理、24小时值班巡逻，确保区域安全。

保洁服务：招标范围内的保洁（公寓入室打扫、办公场所不入室打扫）。

消防服务：负责招标范围内所有消防设施日常检查。（龙华府、榆林机关除外）

会议服务：负责会议室卫生清洁、沏茶倒水、茶具消毒、定制摆放和会议接待。

洗衣服务：负责站台工人工作服和公寓床上用品、窗帘的洗涤、熨烫、衣物收发、缝补和洗涤用品配置，常白班。（龙华府、榆林机关除外）

洗浴服务：只孙家岔综合楼一个浴室（投标方自用）

垃圾清运服务：负责招标范围内的生活垃圾的清理运送，包括清运车辆和人员配置。（龙华府、榆林机关除外）

锅炉运行：孙家岔与燕家塔常压锅炉运行服务。（龙华府、榆林机关除外）

通勤车司机：通勤车共3辆、大轿车2辆、中巴车1辆。负责日常通勤车的正常发放，做到按时按点。具体为每周一三五发神木至孙家岔当天往返，时间是神木早上6：20发车，孙家岔下午5:00回。榆林至孙家岔是每周一去，周五回来。时间是：榆林周一早上5:50发车，孙家岔周五下午5:00发车。

3、本标段特别说明：

1）投标方只负责服务区域内所有保洁耗材费用和洗衣房洗涤用品费用，其他费用全部由招标方负责。

2）龙华府综合楼只有保洁、会议、食堂、维修四项服务，其余项目均无。

3）机关办公楼只有保洁、会议、餐饮以及通勤车四项服务，其余项目均无。

4）招标方为投标方服务人员提供食宿条件并承担水电费用， 其他费用自理。

4、服务期限：2014年7月1日至2015年6月30日。

六、资质要求：投标人应同时满足下述条件：

（一）投标人应是在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有一级资质物业管理企业；

（二）投标人是有能力履行招标内容要求和提供委托服务的企业；

（三）投标人需提供近三年（2011-2013）从事过企事业单位后勤、物业、餐饮（以上三个至少具备其中一项）3个及以上服务合同，且单笔合同金额年服务费400万元以上；

（四）投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，且投标人最近三年（2011-2013）内没有骗取中标或严重违约、失信及重大工程质量、安全问题；

（五）本项目不允许投标人采用联合体形式投标。

（六）投标人必须注册成为神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）正式用户。

注：每个投标人可同时参加多个包次的投标，但中标第一标段的不允许同时再中第二、第三标段。第二、三标段可以同时中标。若某个投标人在多个包次均排名第一，则只能获取第一包次中标，其它包次由排名第二的投标人替补中标，以此类推。

七、招标文件售价：人民币1000元/每包，招标文件售后不退。

八、招标文件发售日期：自2014年5月27日起至2014年6月3日止，每天上午8:30-12:00，下午14:00-16:00（北京时间，节假日除外）。

九、购买招标文件地点：中国神华国际工程有限公司鄂尔多斯分公司

地址：内蒙古鄂尔多斯市东胜区天骄北路原宇洋大酒店一楼售标大厅（区公安局向北200米）

购买招标文件的投标人请携带以下资料原件和复印件一套（复印件须加盖投标单位公章）：

1）、营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证；

2）、国务院建设主管部门颁发的的一级物业服务企业资质证书；

3）、近三年（2011-2013）从事过企事业单位后勤、物业、餐饮（以上三个至少具备其中一项）3个及以上服务合同，且单笔合同金额年服务费400万元以上；

4）、法人代表授权书、个人身份证

注：投标人须保证所携带的资料均为真实、有效资料，招标人将通过国家行政部门、最高法院等机构公布信息对投标人骗取中标、严重违约、失信及重大工程质量、安全问题予以核实。

十、投标截止时间和开标时间：2014年6月18日上午9：00时（北京时间）

十一、投标文件递交及开标地点：陕西省榆林市长泰国际大酒店三层中会议室

十二、公告刊登媒体：

《中国采购与招标网站》（http://www.chinabidding.com.cn）

《中国经济导报网站》（http://www.ceh.com.cn）

《神华招标网》（http://www.shenhuabidding.com.cn）

十三、凡购买招标文件的投标人须提前在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）上完成信息注册登记，上传相关证照彩色扫描件，并携带上传的这些证照原件（至少包含营业执照副本原件、组织机构代码证原件、（国税、地税）税务登记证副本原件）（银行基本账户开户许可证可携带复印件加盖公司公章）到我公司指定地点进行现场审核。没有注册登记或没有通过原件审核的供应商，请尽快在神华招标网上完成信息注册登记，并在购买招标文件时（或之前）携带上述证照原件来办理证照审核，否则，将影响贵司购买招标文件”。

请投标单位于开标当日投标截止时间前将投标文件派人递交至开标地点，逾期递交的投标文件将不予接受。届时请各投标人派法人或其授权代表出席开标仪式。

招 标 人：榆林神华能源有限责任公司

地 址：榆林市高新技术产业园区建业大道莱德大厦

联 系 人：马延滨

电 话：0912-8230875

传 真：0912-8230875

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6-7层

邮编：100007

项目部电话：0477-8296615

传 真：0477-8295536

联系人：杨国琦、潘凯之、张三海

中国神华国际工程有限公司

2014年05月27日