神华乌海能源有限责任公司研发中心综合楼物业管理与服务-采购公告

1.招标条件

中国神华国际工程有限公司受神华乌海能源有限责任公司的委托，现对神华乌海能源有限责任公司研发中心综合楼物业管理与服务（招标编号：CSIE15041848）项目组织进行国内公开招标，资金自筹，现请合格的单位参加投标。

2.招标范围与概况

2.1项目简介：神华乌海能源有限责任公司研发中心综合楼,总用地面积36566平方米（54.9亩），总建筑面积54683平方米（地上40795平方米、地下7790平方米、南广场地下一层6098平米），共21层，其中：地上20层，地下1层；地下公共场所及地上（下）停车场，楼外面积29161平米（绿地面积13408平米、道路7878平米、铺装面积7875平米），红线外总占地面积9954㎡（铺装面积1723㎡、绿地面积8231㎡）。

2.2招标内容及范围：

1）综合楼内（外）公共场所、附属设施的保洁，26间办公室入室保洁，会议室保洁、服务与礼仪，楼内保洁，楼体玻璃幕墙保洁及管理。

公共场所、附属设施包括：道路、广场、草坪、地上（下）停车场（库）、挡雨棚、垃圾桶、各类标志、警示标志等；楼内包括：大厅、地下室、走廊、护栏、栏杆、通道、电梯、楼梯、卫生间、杂物间，大厅立柱面、走廊墙壁、过道墙壁的保洁及墙壁灯具的保洁与护养；清理疏浚楼内外沟渠、管道、化粪池、卫生间上下水等。

入室保洁（26间）：办公室室内卫生保洁，包括：墙壁、窗户及玻璃、灯具、办公用品的清理与整洁，地面、书柜、办公桌椅、沙发、茶几、工作台、会议桌（椅）的保洁与整理，休息室的保洁与整理。

会议保洁、服务与礼仪：提供会议服务、保洁、礼仪等服务，会议桌椅的摆布和保洁，按照要求保证按时、按需及时的使用会议室。

2）办公楼内（外）设备设施的运行、维护、维修、保养、管理。

3）日常垃圾清理与清运，日清日结；

4)室内外给排水系统、通风、空调（独立空调除外）、电梯、供暖系统及消防水系统（相关供电部分除外）运行管理及维护；

2.3服务周期：一年。

2.4服务地点：乌海市滨河区神华乌海能源有限责任公司研发中心综合楼。

3.投标人资格要求

A、投标人应是中华人民共和国注册的独立法人的企业，具有履行合同、独立承担民事责任的能力，且注册资金不低于人民币300万元；

B、投标人必须具有国家建设行政管理部门颁发的物业管理二级及以上资质证书和从业人员资格证；

C、投标人有近三年（2012年-2014年）三个及以上类似项目的办公楼或写字楼管理经验和优良业绩；

D、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技能能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

E、本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2015年4月9日至2015年4月15日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：00时至11：30时，下午14：30时至16：30时(北京时间，下同)，在内蒙古乌海市新华东街22号神华乌海能源有限责任公司317室购买招标文件。购买招标文件时，请携带单位介绍信或授权书、企业营业执照、企业资质证书、从业人员资格证书、类似业绩合同证明等（以上为原件）进行购标资格审查，并提供复印件（加盖公章）一份备案。

4.2招标文件售价人民币500元 ，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(开标时间，下同)为2015年4月28日1时00分，地点为乌海市广泰酒店（海勃湾区海拉路与甘德尔东街十字路口处）六楼会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒介同时发布，如有不同以印刷版招标文件为准。

中国经济导报及其网站（www.ceh.com.cn）

中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）

神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）

7.注册通知

凡有意申请购买招标文件的投标人，应提前在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）上完成注册，否则无法购买我公司组织的招标项目的相关文件，不能参加招投标业务。

若由于投标人未及时在神华招标网完成注册审核,无法参与我公司招投标业务,造成的后果由投标人自行承担

8.联系方式