中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司生活区商业楼租赁经营-采购公告

中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司生活区商业楼经营管理-招标公告

中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司生活区商业楼经营管理项目（以下简称“本项目”）招标人为中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司，资金来源于企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。项目招标编号为：CSIE16032086。

生活区商业楼是中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司投资修建，商业楼由商铺（门面房）组成，东门外商业楼为二层商铺、北门外B4楼一层商业楼为底商。目前，商业楼的经营管理由中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司综合服务中心承担。水电费按季度收取，供暖由中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司统一提供，按年度收取费用。现委托租赁经营单位的管理范围及内容（包括但不限于以下内容）：商业楼的经营管理、水电费、房租费收取管理、安全管理、秩序维护、设备设施和公用部位的维修、环境保洁等，及代甲方管理资产。

1.东门外商业楼建成于2007年，位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇马家塔煤制油生活区东门外，共计11间，两层，1号至11号商铺由南向北排序，实际出租的建筑面积为2852.5㎡，其中1号商铺803㎡ 、2号商铺86.2㎡、3号商铺190㎡、4号商铺97.7㎡、5号商铺195.4㎡、6号商铺226.4㎡、7号商铺226.4㎡、8号商铺226.4㎡、9号商铺214.9㎡、10号商铺195.4㎡、11号商铺390.7㎡、现有已对外出租10间，主要经营烟酒副食、日用百货、银行、饭店、宾馆等。

2.B4楼底商建成于2015年9月，位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇马家塔煤制油生活区B4小高层一层，底商建筑面积1096.75㎡，共有底商10个入门，1号至10号商铺由东向西排序，底商内部需商户自行根据实际出租情况分隔（按照图纸功能设计，该底商不允许经营饭店等餐饮类行业），底商实际建筑面积分为118.72㎡和100.63㎡各五间，现对外出租2间（219.35㎡）。

3.临建区门外空地管理：临建区门外空地为免费提供（不提供水电等），目前有三家商户经营，其他为自由摆摊位经营，中标单位主要负责该区域的日常管理、日常保洁等工作，中标单位可根据实际情况收取保洁费，未经招标人同意不允许再搭建任何建筑。具体详见第五章技术文件。

项目总工期（项目服务期）：自合同签订之日起三年。

3.1本次招标要求投标人须同时具备以下资格条件：

（1）投标人应是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格和履行合同的能力。

（2）投标人须具有三级及以上《中华人民共和国物业服务企业资质证书》，提供资质证书复印件；

3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.3具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.4本次招标不接受投标人组成联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在《神华招标网》（www.shenhuabidding.com.cn）完成中国神华供应商注册，注册方法详见《神华招标网》相关要求。

4.2招标文件获取方式：远程售标。

凡有意参加投标者，请于2016年4月29日至2016年5月5日（公休及节假日除外），每日上午8﹕30时至11﹕30时，下午14﹕00时至16﹕30时（北京时间，下同），登陆神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）“供应商登陆”购买本项目招标文件。

联系人：贺建芬 电话：0912-8224917

4.3购买招标文件时需提供以下资料（该资料仅为购买招标文件时使用）：

（1）法人授权书及被授权人身份证。

（2）本单位营业执照副本、《中华人民共和国物业服务企业资质证书》。

进行远程售标购买招标文件的，须登陆神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）“供应商登陆”选择本招标项目并请将上述需提供材料原件扫描后打包上传一并递交申请购买(远程售标的购标申请较多，请合理安排购标时间)。

4.4招标文件每套售价500元，售后不退。购买招标文件付款方式为 “神华招标网在线支付方式即网银支付”。关于“网银支付方式”相关事宜见本公告附件。进行远程售标购买招标文件的有意参加投标者，支付不及时导致的报名不成功等后果由投标人自行承担。

郑重说明：招标文件及图纸电子版可通过神华招标网上注册登记的供应商帐户下载。

4.5现场踏勘：

踏勘集中地点：神华鄂尔多斯煤制油分公司生活区东门外商业楼前。

踏勘时间：2016年5月6日9时

联 系 人：唐旭锋，电 话：0477-8976913

5.2投标人应于开标当日投标文件递交的截止时间前派人将投标文件递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）上发布。

招 标 人：中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司

地 址：内蒙古伊金霍洛旗乌兰木伦镇马家塔

邮 编：017209

联 系 人：唐旭锋

电 话：0477-8976913

电子邮箱：tangxvfeng@csclc.com

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地 址：陕西省神木县大柳塔镇神东小区中国神华国际工程有限公司神东招标中心

邮 编：719315

联 系 人： 朱红杰、郝帅、李娜

电 话：0912-8226320、0912-8224972

传 真：0912-8226337

电子邮箱：13707613@shenhua.cc

网 址：www.shenhuabidding.com.cn

2016年4月29日

附件1：

关于增加网银付款方式的通知

各投标人：

为了降低贵公司的投标成本，加快保证金的退还速度，我司于2013年9月1日开通电子支付招标文件费、投标保证金和中标服务费服务。具体事项通知如下：

一、供应商电子支付的前提

1. 投标人必须在神华招标网注册并通过审核；

2. 参与的项目允许电子支付；

3. 投标人需在银行成功开通企业网银及B2B支付功能。神华招标网电子支付支持的银行以支付界面可选择的银行为准。随着工作的推进，支持的银行可能会发生变化，恕不另行通知。目前支持的银行包括中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广东发展银行、平安银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、徽商银行、BEA东亚银行等。

二、供应商电子支付的步骤

1. 供应商投标人访问神华招标网；

2. 点击“供应商登录”，输入账号、密码、校验码，点击“登录”；

3. 登录系统后，点击“招标财务”菜单下“供应商网上支付”功能；

4. 在待缴费列表中选择参与项目所对应的缴费内容；

5. 点击操作框右上角“网上交费”按钮，在弹出的提示框中输入校验码，点击“提交订单”，然后点击“立即支付”。按照提示用投标人企业网银完成支付流程。对于允许下载招标文件的项目，成功支付后可以立刻下载招标文件。

6. 具体操作步骤，详见操作手册。请供应商登录系统后在“组件下载”中下载《IBS2电子支付项目_供应商使用手册》。

三、其他事项

为了确保资金安全，谨防钓鱼网站，请注意以下事项：

1. 神华招标网地址以http://www.shenhuabidding.com.cn开头，其他均为非法仿冒；

2. 选择支付银行界面的地址以http://ebank.sdb.com.cn开头，其他均为非法冒；

3. 我司使用北京金科信安科技有限公司的支付平台收款，因此在付款银行的订单中，商户名称为“北京金科信安科技有限公司”或者“中金支付有限公司”，其他均为非法仿冒。若有备注，则应为“代中国神华国际工程有限公司收费，原始订单号1000116647xxxxxxxxxxxxxxxx，或（鄂尔多斯分公司）2100000009xxxxxxxxxxxxxxxx，或（银川分公司）2200000009xxxxxxxxxxxxxxxx”。

技术支持电话：010-58131370，010-58134668。