榆林神华能源有限责任公司2016年后勤物业服务外委项目-采购公告

榆林神华能源有限责任公司2016年后勤物业服务外委项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标人为榆林神华能源有限责任公司，货物资金企业自筹。本项目已具备招标条件，现诚邀具有相应资质的潜在投标人参加该项目的投标。

1. 项目概况与招标内容

1. 项目名称：榆林神华能源有限责任公司2016年后勤物业服务外委项目

2. 招标编号：CSIE16032297

3. 招标内容及分包：本项目共分三个标段分别为：第一标段为青龙寺煤矿后勤物业服务项目；第二标段为郭家湾煤矿后勤物业服务项目；第三标段为运销处、化验中心、机关本部后勤物业服务项目。

服务期限：本次招标各标段服务期限均为三年，自2016年7月1日至2019年6月30日。因招标人机构调整及其他非招标人原因导致合同不能继续履行的，可变更或终止合同履行，招标人不承担违约责任。具体服务合同一年一签，招标人对中标人合同履行情况进行考核，考核合格双方续签下年度合同，考核不合格招标人可终止后续年度合同的续签。

1. 招标范围、服务内容及服务期限：

（一）第一标段（投标人负责本标段内的保洁耗材、日常消耗品、洗衣房洗涤用品配置和辖区内服务项目的管理和运行工作。其他全部由招标人负责）。

1、服务范围：青龙寺煤矿分公司办公楼、食堂、招待所、联建楼（包含办公室、洗衣房、浴室）、消防楼、食堂二楼文体中心公共区域、1#公寓楼、2#公寓楼（1、4、5、6楼）、厂区道路、足球场、排矸路、滨河路、风井路、龙门吊场地、洗煤厂路、井口工业广场、井下水处理站周围、生活污水处理站周围、公共停车区域、厂区绿化、篮球场、煤场和通勤车。

2、服务内容：

公寓、招待所服务：负责公寓入室保洁、公共卫生间手纸配置、人员入住登记和日常管理。招待所毛巾、一次性用品由招标人负责。

餐饮服务：保证食堂正常就餐（包括一日三餐、班中餐、招待餐等）。投标人负责保洁用品、日常消耗品配置以及日常运营管理。其他全部由招标人负责。

维修服务：投标人负责招标范围内地面以上水暖电系统和后勤物业管辖的设施设备日常维修、维护和保养。招标人负责库房管理和维修材料的提供。

保安服务：招标范围内进行安全检查、出入各场所人员和车辆登记、送水、日常监控、消防设施定期检查和规范车辆停放、24小时值班巡逻，确保区域安全。

保洁服务：招标范围内的保洁（公寓入室打扫、办公场所不入室打扫）。投标人负责保洁耗材费用，洗涤用品要求环保无害。

消防服务：投标人负责招标范围内所有消防设施日常检查。消防各项费用全部招标人负责。

会议服务：负责会议室卫生清洁、沏茶倒水、茶具消毒、定制摆放和会议接待。

洗衣服务：负责井下工人工作服和公寓床上用品、窗帘的洗涤、熨烫、衣物收发、缝补和洗涤用品配置，洗衣工实行24小时值班制度。

洗浴服务：投标人负责联建楼2楼职工浴室和干部、来宾浴室内部的保洁、设施设备的检查，浴池工实行24小时值班制度。招标人负责洗发水、沐浴液等洗浴用品配置。

垃圾清运服务：负责招标范围内的生活垃圾的清理运送，目前要求投标人负责垃圾清运的全部费用，待投标人配齐垃圾车等清运设备后，核减相应的车辆费用。

外环卫：负责厂区道路、广场的环卫清洁，地面修补。

绿化服务：厂区草地、树木、绿篱的施肥灌溉、修剪修整、杂草垃圾清理、病虫害防治、冬季保暖、涂白等专业服务工作。

通勤车发放：1辆55座大巴车，投标人只负责司机工资发放。招标人负责司机的指挥调度以及车辆相关费用。

3、特别说明：

1）投标人只负责服务区域内所有保洁耗材（如：餐巾纸、卫生纸、抽纸、牙签、小垃圾桶、垃圾袋、清洁剂、洗手液、肥皂、拖把、拖把桶、扫把、抹布、消毒消杀等类似用品）相关费用和洗衣房洗涤用品费用，其他费用全部由招标人负责。

2）招标人在厂区外围保洁项目上将配备一台专业的扫路车(目前未到位)，在扫路车配备到位后要按扫路车的清扫效率核减投标人外围保洁人员。

3）招标人为投标人服务人员提供食宿条件并承担水电费用，其他费用自理。

（二）第二标段（投标人负责本标段内的保洁耗材、日常消耗品、洗衣房洗涤用品配置和辖区内服务项目的管理和运行工作。其他全部由招标人负责）。

1、招标范围：

郭家湾煤矿分公司食堂（包含招待所）、办公及培训楼（包含办公室、会议室、培训教室、活动室）、洗煤厂办公楼（包括食堂、办公室、会议室、浴室、洗衣房）、公寓楼（1#、2#公寓、3#公寓1-7层）、联建楼（包含浴室和洗衣房、区队办公场所公共区域）、物供中心办公楼公共区域及室外物资场地、消防楼、洗煤厂道路、厂区绿化地、井口工业广场、喷泉景观、停车区域、厂区道路、厂区硬化地、运煤专线、篮球场和通勤车。

2、服务内容：

公寓、招待所服务：负责公寓入室保洁、卫生间手纸配置、人员入住登记和日常管理。招待所毛巾、一次性用品由招标人负责。

餐饮服务：保证食堂正常就餐（包括一日三餐、班中餐、招待餐等）。投标人负责保洁用品、日常消耗品配置以及日常运营管理。其他全部由招标人负责。

维修服务：招标范围内地面以上水暖电系统和后勤物业管辖的设施设备日常维修、维护和保养。维修材料由招标人提供，库房由招标人管理。

保安服务：招标范围内进行安全检查、出入各场所人员和车辆登记、送水、日常监控、消防设施定期检查和规范车辆停放、应急处理、24小时值班巡逻，确保区域安全。

保洁服务：招标范围内的保洁（公寓入室打扫、办公场所不入室打扫）。投标人负责保洁耗材费用，保洁耗材要求环保无害。

消防服务：负责招标范围内所有消防设施日常检查。消防各项费用全部招标人负责。

会议服务：负责会议室卫生清洁、沏茶倒水、茶具消毒、定制摆放和会议接待。

洗衣服务：负责井下（站台）工人工作服和公寓床上用品、窗帘的洗涤、熨烫、衣物收发、缝补和洗涤用品配置，洗衣工实行24小时值班制度。

洗浴服务：负责联建楼职工浴室、干部浴室、来宾浴室内部的保洁、设施设备的检查和洗浴用品的发放（洗浴用品招标人提供）。洗浴工实行24小时值班制度。

垃圾清运服务：投标人负责招标范围内的生活垃圾清运和垃圾车司机配置。垃圾车相关费用由招标人负责（目前招标人配备垃圾车一辆）。

外环卫：负责厂区道路、广场、硬化地的环卫清洁，地面修补。

绿化服务：厂区草地、树木、绿篱的施肥灌溉、修剪修整、杂草垃圾清理、病虫害防治、冬季保暖、涂白等专业服务工作。

通勤车发放：1辆55座大巴车，投标人只负责司机工资发放。招标人负责司机的指挥调度及车辆相关费用。

3、本标段特别说明：

1）投标人只负责服务区域内所有保洁耗材（如：餐巾纸、卫生纸、抽纸、牙签、小垃圾桶、垃圾袋、清洁剂、洗手液、肥皂、拖把、拖把桶、扫把、抹布、消毒消杀等类似用品）相关费用和洗衣房洗涤用品费用，其他费用全部由招标人负责。

2）招标人将在厂区外围保洁项目上将配备一台专业的扫路车（目前尚未到位），在扫路车配备到位后，投标人该岗位原配置人员要按扫路车的清扫效率进行核减。

3）招标人洗煤厂食堂设施设备齐全，将全部移交给投标人使用，招标人只负责水电供应，水电费由投标人按实际发生额交至招标人指定账户。投标人全面负责洗煤厂食堂的经营管理，自负盈亏。就餐人员主要为投标人服务人员以及招标人的临时施工队伍、安装厂家、工程监理等（约30人次/天）。

4）招标人为投标人服务人员提供食宿条件并承担水电费用，其他费用自理。

（三）第三标段（投标人负责本标段内的保洁耗材、日常消耗品、洗衣房洗涤用品配置和辖区内服务项目的管理和运行工作。其他全部由招标人负责）。

1、招标范围：

本标段服务项目分为5个服务点，分别是：

1）孙家岔综合楼（包含办公室、会议室、宿舍、食堂、洗衣房和浴室）以及锅炉房；

2）燕家塔的公寓楼（包含更衣室、洗衣房）、食堂和锅炉房；

3）神木龙华府综合楼（5、6两层）内的办公室、会议室、职工宿舍和食堂；

4）石圪台站综合区的锅炉房、食堂。此地投标人只负责人员工资发放。其他管理如食堂经营、耗材购买均由招标人负责。

5）机关办公楼（共6层）内的办公室、会议室、食堂；北京办事处及运销处通勤车司机工资发放。

2、服务内容：

公寓管理：负责孙家岔、燕家塔职工宿舍入室保洁、公共卫生间手纸配置、人员入住登记和日常管理。

餐饮服务：投标人负责食堂日常运营、卫生保洁和日常消耗品（餐巾纸、抹布、洗洁精、洗碗刷等）配置。招标人负责食堂核算、食材购买、库房管理等。

维修服务：投标人负责招标范围内水暖电系统和后勤物业管辖的设施设备日常维修、维护、保养和检查。招标人负责提供维修材料。（榆林机关、石圪台站除外）

保安服务：招标范围内进行安全检查、出入各场所人员和车辆登记、送水、日常监控、消防设施定期检查和规范车辆停放、应急处理、24小时值班巡逻，确保区域安全。

保洁服务：招标范围内的保洁（公寓入室打扫、办公场所不入室打扫）。投标人负责保洁耗材费用，保洁耗材要求环保无害。

消防服务：负责招标范围内消防设施日常检查，消防各项费用全部招标人负责。

会议服务：负责会议室卫生清洁、沏茶倒水、茶具消毒、定制摆放和会议接待。（石圪台除外）

洗衣服务：负责站台工人工作服和公寓床上用品、窗帘的洗涤、熨烫、衣物收发、缝补和洗涤用品配置，常白班。（石圪台、龙华府、榆林机关除外）

垃圾清运服务：负责孙家岔、燕家塔两地服务范围内的生活垃圾的清理运送，包括清运车辆费用和人员费用。

锅炉运行：孙家岔、石圪台与燕家塔常压锅炉运行服务。（龙华府、榆林机关除外）

通勤车发放：投标人负责北京办事处1名司机和运销处1名中巴车司机的工资发放。招标人负责车辆相关费用。

3、本标段特别说明：

1）投标人只负责服务区域内所有保洁耗材（如：餐巾纸、卫生纸、抽纸、牙签、小垃圾桶、垃圾袋、清洁剂、洗手液、肥皂、拖把、拖把桶、扫把、抹布、消毒消杀等类似用品）相关费用和洗衣房洗涤用品费用，其他费用全部由招标人负责。

2）神木龙华府服务点只有保洁、会议、食堂、维修四项服务，其余项目均无。

3）榆林机关服务点只有保洁、会议、餐饮以及通勤车四项服务，其余项目均无。

4）大柳塔石圪台服务点投标人只负责与人员本身相关的工资、社会保险和劳保费用，其他方面管理及费用一律由招标人负责。

5）榆林机关服务点招标人只负责就餐不提供住宿，其他服务点招标人为投标人服务人员提供食宿条件并承担水电费用，其他费用自理。

1. 投标人资格要求

投标人应同时满足下述条件：

1）投标人应是在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的一级资质物业管理企业；

2）投标人需提供近三年（2013年至今）从事过后勤、物业、餐饮(以上三个有任意一个即可)行业3个及以上服务合同，且单笔合同金额年服务费400万元以上；

3）投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，提供近三年（2013-2015）财务审计报告，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，且投标人最近三年（2013-2015）内没有骗取中标或严重违约、失信及重大工程质量、安全问题；

4)本项目不允许投标人采用联合体形式投标；

5)、投标人必须注册成为神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）正式用户。

1. 招标文件的获取

4.1招标文件（每标段）每套售价:

第一包人民币1000元；

第二包人民币1000元：

第三包人民币800元：

售后不退。

购标时间：2016年5月11日至2016年5月18日（法定公休日、法定节假日除外）。

4.2凡有意参加投标者，购标前必须在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）完成神华集团供应商注册。

4.3购标途径：

4.3.1网上购标(推荐)：

(1)登陆集成业务系统（www.shenhuabidding.com.cn/ibs2），上传本公告第3条投标人资格要求中的资料，提交购标申请，我公司审核通过后可以购买。

(2)网上售标具体操作方式请参考神华招标网首页右侧通知栏《关于发布电子支付系统操作视频的通知》。网络复核合格的单位，请于购标招标文件截止时间后24小时内尽快使用投标人企业网银或者个人网银支付标书款（注企业网银支付是支付于电子平台的第三方公司非我公司企业账号），不接受网银汇款或电子转账，如不满足网上购标要求的进行网上报名而导致报名不成功等后果由投标人自行承担。

(3)技术支持电话：010-58131370；

售标审核电话：0477-8296615

4.3.2现场购标：投标人需满足公告第3条中投标人的资格要求，购标时需携带本公告第3条投标人资格要求中的资料复印件一套（复印件须加盖投标单位公章）。

现场购标地点：内蒙古鄂尔多斯市东胜区天骄北路神华佳苑综合楼一楼售标大厅（东胜区公安局北200米）窗口购买招标文件。窗口工作时间：工作日上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。

1. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间及开标时间为：2016年6月2日09时00分（北京时间）

5.2投标文件递交地点及开标地点为：陕西省榆林市长泰大酒店三楼中会议室。

5.3请在开标当日、投标截止时间前递交。

5.4投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：

(一)逾期送达的或者未送达指定地点的；

(二)未按招标文件要求密封的。

1. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒介同时发布。

中国经济导报网站（www.ceh.com.cn）

中国采购与招标网（www.chinabidding.com）

神华招标网（http://www.shenhuabidding.com.cn）

1. 联系方式

招标人：榆林神华能源有限责任公司

地址：榆林市高新技术产业园区建业大道莱德大厦

联系人：李静

电 话：0912-8230864

传 真：0912-8230869

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地址：内蒙古鄂尔多斯东胜区天骄北路21号神华佳苑综合楼

邮编：100011

联系人：杨国琦

联系电话：0477-8296615

中国神华国际工程有限公司

2016年05月11日