国华投资吉黑公司物业管理委托服务项目公开招标项目招标公告

1.招标条件
    本招标项目名称为：国华投资吉黑公司物业管理委托服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB190106572，招标人为国华（齐齐哈尔）风电有限公司，资金来源为自筹，招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
    本项目采用全电子招投标方式。
2.项目概况与招标范围
    

2.1 项目概况：国华投资吉黑公司物业管理委托服务项目

2.2招标范围

国华吉黑分公司办公基地及3个风电场的安保工作、绿化维护工作、会议服务、接待服务、车辆驾驶服务、食堂后厨餐厅服务、院内勤杂服务、楼内卫生服务、员工宿舍清扫服务、员工衣物寝具清洗服务、办公楼搬迁运输服务等服务。

 

清单1：国华（齐齐哈尔）风电有限公司齐齐哈尔办公基地及富裕风电场物业管理委托服务项目

详细内容及要求见技术协议。

服务地点：

齐齐哈尔办公基地地址：黑龙江省齐齐哈尔市建华区新明大街64号；

    富裕风电场地址：黑龙江省齐齐哈尔市富裕县塔哈乡，距齐齐哈尔市37公里；

服务期：合同签订之日起1年。

  

清单2：国华（乾安）风电有限公司乾安腾字风电场物业管理委托服务项目

详细内容及要求见技术协议。

服务地点：吉林省松原市乾安县腾子乡，距齐齐哈尔市450公里，距乾安县25公里；

服务期：合同签订之日起1年。

 

清单3：国华（双辽）风电有限公司双辽风电场物业管理委托服务项目

详细内容及要求见技术协议。

服务地点：吉林省双辽市茂林镇，距齐齐哈尔600公里，距双辽市70公里。

服务期：合同签订之日起1年。

标段（包）划分：共1包

 

2.3其他要求：付款方式：业主对物业服务人员按月考核，并根据考核结果支付服务费用，若考核分数超过90分，则业主支付当月服务费用；若考核分数低于90分，则按照得分百分比例支付服务费，例如考核得85分，则支付当月服务费的85%。连续三月考核得分低于90分，则解除服务合同。

 

合同期内如果因乙方不能满足本项目服务内容或达不到投标文件所列服务标准，甲方有权终止合同，并有权拒绝一定比例的服务费用，具体比例双方协商，协商不成可提出劳动仲裁或进行起诉，仲裁与起诉地均为合同签署所在地。

3.投标人资格要求
    

3.1 一般资质要求

3.1.1投标人必须是在中华人民共和国注册的法人单位。

3.1.2财务状况良好（附经审计的近三年财务报表），具备足够的营运资金承担本项目供货。

3.1.3投标人必须具有物业管理相关业绩，近三年内综合物业管理项目不少于5份，且近三年内物业管理面积不低于20万平方米或合同总额超过500万元（提供合同复印件）。

3.1.4具有良好的银行资信状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.1.5应遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉，具有履行合同的能力和良好履行合同的记录。无合同纠纷、诉讼记录，所供货设备未发生重大及以上质量安全责任事故。

3.1.6不接受联合体投标方式。

3.1.7法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，均不得同时投标。

3.1.8投标人应满足招标文件对投标人的要求，并且不属于中国国家有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈行为的不合格的投标人。

3.1.9不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。

3.2专项资质要求

3.2.1投标方投标人营业执照经营范围必须包含物业管理、餐饮服务及绿化（养护）。

4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国家能源招标网的投标人业务系统”，在“购标申请”菜单中根据要求上传购标审核资料，审核通过后在线完成招标文件的购买。
    4.3 招标文件购买时间：2019年09月30日 09时00分至2019年10月08日 16时30分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
    4.4 招标文件每套售价每标段/包人民币500.0元，售后不退。
    
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国家能源招标网的投标人业务系统“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
    5.1 投标人自行登录到国家能源招标网投标人业务系统： http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
    5.2 点击右上方“帮助中心”按钮，下载《工程公司招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
    5.3 点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
    5.4 投标人须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见本公告附件二。
    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
    5.5 投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《工程公司招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
    1.1--1.7章节（系统前期准备）
    1.9章节 （CA锁绑定）
    2.5章节 （文件领取）
    2.9章节 （开标大厅）
    3.1章节 （安装投标文件制作工具）
    3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
    6.1 投标文件递交的截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为2019-10-24 09:00（北京时间）。投标人应在投标截止时间前通过国家能源招标网投标人业务系统（即电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
    6.2 逾期送达的投标文件，国家能源招标网投标人业务系统将予以拒收。
    6.3 开标地点：通过国家能源招标网投标人业务系统公开招标，不举行现场开标仪式。
7.发布公告的媒介
    本次招标公告在国家能源招标网,中国招标投标公共服务平台上发布。
8.其他

7.1投标人应根据招标人提供的日期在投标前对服务现场及周围环境进行踏勘，充分了解现场情况、周围环境，以便获取须自己负责并应在投标时充分考虑的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

国华吉黑分公司踏勘时间：投标人于2019年10月9日，需到齐齐哈尔市办公基地、富裕、乾安及双辽风电场进行现场查勘，确保报价合理。如未参加踏勘者，视为理解合同内容，联系人：尹潞  联系电话：19969789559

集合地址：黑龙江省齐齐哈尔市建华区新明大街64号国华风电。

 

7.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

7.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的服务现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。

7.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。

9.联系方式

招标人：	国华（齐齐哈尔）风电有限公司
联系人：	尹潞
电话：	0452-2717609

招标代理机构：	中国神华国际工程有限公司
地  址：
邮  编：
联系人：	刘云肖
电  话：	04708111768
传  真：
电子邮箱：	lyx821212@163.com
网址：	http://www.chnenergybidding.com.cn

附件信息

附件一

附件二