化工公司煤制油生活区商业楼经营管理项目招标公告

1.招标条件
    本招标项目名称为：化工公司煤制油生活区商业楼经营管理，项目招标编号为：CEZB200303462，招标人为中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司，资金来源为自筹，招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
    本项目采用全电子招投标方式。
2.项目概况与招标范围
    

2.1 招标范围及标段（包）划分：本项目共划分为一个标段；

（1）宿舍区商业楼是中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司投资修建，商业楼由商铺（门面房）组成，东门外商业楼为二层商铺。目前，商业楼的经营管理由中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司综合服务中心承担。水电费按季度收取，供暖由中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司统一提供，按年度收取费用。现委托租赁经营单位的管理范围及内容（包括但不限于以下内容）：商业楼的经营管理、（水电费、供暖费）代收、房租费收取管理、安全管理、秩序维护、设备设施和公用部位的维修、环境保洁、垃圾清运及代甲方管理资产等。

（2）东门外商业楼建成于2007年，位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇马家塔煤制油宿舍区东门外，共计11间，两层，1号至11号商铺由南向北排序，实际出租的建筑面积为2951.38㎡，其中实际使用面积为1号商铺803 ㎡ 、2号商铺86.2 ㎡、3号商铺190㎡、4号商铺97.7㎡、5号商铺195.4㎡、6号商铺226.4㎡、7号商铺226.4㎡、8号商铺226.4㎡、9号商铺214.9㎡、10号商铺195.4㎡、11号商铺390.7㎡、现有已对外出租11间，主要经营烟酒副食、日用百货、银行、饭店、宾馆等。

（3）临建区门外空地管理：临建区门外空地为停车场使用，中标单位主要负责该区域的日常管理、日常保洁、垃圾清运等工作，未经招标人同意不允许搭建任何建筑。具体详见第五章技术文件。

2.3其他：

（1）项目服务期：自合同签订之日起三年。

（2）项目地点：内蒙古伊金霍洛旗乌兰木伦镇马家塔中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司。

（3）资金来源：企业自筹。

3.投标人资格要求
    

3.1资格条件和业绩要求：

【1】资质条件：

（1）投标人应是在中华人民共和国注册的独立法人企业且实缴注册资本不低于人民币500万元，提供营业执照副本扫描件和实缴资金验资报告扫描件。

【2】业绩要求：投标人2016年1月1日至今（以合同签订时间为准）具有不低于3000平米的商业楼经营管理业绩，合同履约良好，提供业绩合同扫描件、业绩合同结算发票扫描件（至少一张）、业主证明及用户出具的履约良好证明盖章件，或提供房产证明、业主证明及用户出具的履约良好证明盖章件。

【3】信誉要求：（1）国家能源公司限制准入的投标人不允许投标；（2）投标人未列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）企业异常名录或严重违法失信企业名单；（3）投标人未列入发改委和人行“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）失信黑名单；（4）投标人未列入最高法中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人清单。

【4】信誉要求：投标人按招标公告现场踏勘要求进行踏勘，投标文件中必须提供甲方出具的踏勘证明材料盖章件。

注：母子公司资质业绩均不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国家能源招标网的投标人业务系统”，在“购标申请”菜单中根据要求上传购标审核资料，审核通过后在线完成招标文件的购买。
    4.3 招标文件购买时间：2020年06月17日 08时30分至2020年06月22日 16时30分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
    4.4 招标文件每套售价每标段/包人民币500.0元，售后不退。
    
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国家能源招标网的投标人业务系统“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
    5.1 投标人自行登录到国家能源招标网投标人业务系统： http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
    5.2 点击右上方“帮助中心”按钮，下载《工程公司招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
    5.3 点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
    5.4 投标人须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见本公告附件二。
    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
    5.5 投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《工程公司招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
    1.1--1.7章节（系统前期准备）
    1.9章节 （CA锁绑定）
    2.5章节 （文件领取）
    2.9章节 （开标大厅）
    3.1章节 （安装投标文件制作工具）
    3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
    6.1 投标文件递交的截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为2020-07-07 09:00（北京时间）。投标人应在投标截止时间前通过国家能源招标网投标人业务系统（即电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
    6.2 逾期送达的投标文件，国家能源招标网投标人业务系统将予以拒收。
    6.3 开标地点：通过国家能源招标网投标人业务系统公开招标，不举行现场开标仪式。
7.发布公告的媒介
    本次招标公告在国家能源招标网,中国招标投标公共服务平台上发布。
8.其他

购标审核联系人：贺建芬，电话：0912-8221451。

现场踏勘：统一组织。

现场踏勘时间：2020年6月23日上午9时整。

踏勘地点：内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇鄂尔多斯煤制油分公司倒班宿舍区东门门口。

现场踏勘联系人：唐旭锋，电话：0477-8976913、18747741188。

9.联系方式

招标人：	中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司
联系人：	唐旭峰
电话：	0477-8283038

招标代理机构：	中国神华国际工程有限公司
地  址：
邮  编：
联系人：	韦东、郝帅
电  话：	09128226307
传  真：
电子邮箱：	20002958@shenhua.cc
网址：	http://www.chnenergybidding.com.cn

附件信息

附件一

附件二