神皖能源有限责任公司办公区物业服务及管理（三年）公开招标项目招标公告

1.招标条件
    本招标项目名称为：神皖能源有限责任公司办公区物业服务及管理（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB200504498，招标人为神皖能源有限责任公司，资金来源为自筹，招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
    本项目采用全电子招投标方式。
2.项目概况与招标范围
    

2.1项目概况：神皖能源有限责任公司办公区及其附属设施的物业服务及管理;餐饮、安保、接待、会务等服务；绿化维护；弱电、空调、电梯、建筑物和设备的维护维修；消防设备设施日常检查；保洁及垃圾清运、应急处置等服务。

2.2招标范围：包括一栋六层办公房7200平方米（含负一层）办公楼、一栋单层砖混结构970平方米餐厅、30平方米门卫、100平方米临建房、停车场、广场、室内外地面、道路及其附属配套设施（上下水系统、强弱电系统、燃气管道）的维护维保，会议、接待、会务、保洁、绿化、安保、餐饮服务、异地员工保障房服务及管理等工作。含消防系统（指日常检查，专业维保由专业消防公司负责）、空调系统、电梯、视屏监控、周界报警系统、区域广播系统、电子屏、会议视频系统的日常检查和维护维保，办公楼（含副楼）外立面及顶棚专业清洗、化粪池清於、垃圾清运等工作，以附件《神皖能源公司物业服务及管理技术规范书》为准。

2.3其他：招标期限叁年，拟定2020年10月1日至2023年9月30日止。

3.投标人资格要求
    

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质条件：在中华人民共和国境内依法注册的独立法人；有有效营业执照和独立订立合同的权力；具有有效的餐饮服务许可证或食品经营许可证；

【2】业绩要求：2017年1月1日至招标公告发布之日（以合同签订时间为准）内须至少具有三个国内同类物业管理服务项目的合同业绩且年合同金额不低于300万元（提供合同关键页）；

【3】信誉要求：未被列入国家发展改革委《信用中国（www.creditchina.gov.cn）》失信黑名单；未被列入市场监管总局《国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）》企业异常名录或严重违法失信企业名单；未被列入最高人民法院《中国执行信息公开网（shixin.court.gov.cn）》失信被执行人名单；

【4】其他主要人员要求：拟任项目经理2017年至至招标公告发布之日有三星级及以上酒店、市级机关事业单位或中型社会餐饮或物业项目管理服务项目经理业绩（年合同金额不低于200万元）（提供合同关键页及对应的任命书，业主证明等可证明项目经理任职情况的资料）；厨师长及厨师具有中级及以上中式烹饪师职业资格证书。

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。母子公司资质业绩均不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国家能源招标网的投标人业务系统”，在“购标申请”菜单中根据要求上传购标审核资料，审核通过后在线完成招标文件的购买。
    4.3 招标文件购买时间：2020年08月07日 09时00分至2020年08月13日 16时30分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
    4.4 招标文件每套售价每标段/包人民币1000.0元，售后不退。
    
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国家能源招标网的投标人业务系统“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
    5.1 投标人自行登录到国家能源招标网投标人业务系统： http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
    5.2 点击右上方“帮助中心”按钮，下载《工程公司招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
    5.3 点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
    5.4 投标人须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见本公告附件二。
    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
    5.5 投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《工程公司招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
    1.1--1.7章节（系统前期准备）
    1.9章节 （CA锁绑定）
    2.5章节 （文件领取）
    2.9章节 （开标大厅）
    3.1章节 （安装投标文件制作工具）
    3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
    6.1 投标文件递交的截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为2020-08-28 09:00（北京时间）。投标人应在投标截止时间前通过国家能源招标网投标人业务系统（即电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
    6.2 逾期送达的投标文件，国家能源招标网投标人业务系统将予以拒收。
    6.3 开标地点：通过国家能源招标网投标人业务系统公开招标，不举行现场开标仪式。
7.发布公告的媒介
    本次招标公告在国家能源招标网,中国招标投标公共服务平台上发布。
8.其他

购买招标文件为一个必须且单独的流程，请勿与投标人注册、资格审查等步骤混淆。购标申请一般会在一个工作日内由专门业务部门审核，审核通过后72小时内可以进行标书款支付，请投标人关注购标申请审核情况并及时支付标书款，未购买招标文件的潜在投标人无法参加投标。

招标文件购买截止时间之后无法提交新的购标申请，但已经提交的购标申请如在招标文件购买截止时间之后通过审核仍然可以在72小时内支付标书款。

为妥善解决投标人的咨询问题，建议将咨询问题以电子邮件的形式发到邮箱。

9.联系方式

招标人：	神皖能源有限责任公司
联系人：	刘宏
电话：	19955108630

招标代理机构：	中国神华国际工程有限公司
地  址：
邮  编：
联系人：	陈珂
电  话：	023-63602872
传  真：
电子邮箱：	20002965@shenhua.cc
网址：	http://www.chnenergybidding.com.cn

附件信息

附件一

附件二