平庄煤业2026至2028年锡林河公司、白音华公司物业服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：平庄煤业2026至2028年锡林河公司、白音华公司物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB260102660，招标人为内蒙古平庄煤业（集团）有限责任公司，项目单位为：内蒙古平庄煤业（集团）有限责任公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本项目为内蒙古平庄煤业（集团）有限责任公司下属锡林河公司物业服务和白音华公司物业服务，本项目分为二个标段。

第一标段：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司位于乌拉盖管理区境内贺斯格乌拉牧场，项目所在地距离最近生活支撑点乌拉盖管理区巴彦胡硕镇约40公里，距离霍林郭勒市约90公里，地域偏远，交通受限，35公里内无公共交通路线；冬季气候严寒（最低气温零下39℃），最低气温且频发风吹雪等极端天气，易造成道路通行受阻；物资和商品匮乏；项目所在地为草原牧区，人口少、以牧民为主，招工困难，且专业性工种缺口大，用工薪酬高于其他地区，同时受偏远区位、气候条件影响，外地劳动力引进及留存难度较高。投标人要充分调研、考虑当地人员用工、交通、食宿等成本（投标人自行负责所有服务人员的交通、食宿费用），确保报价合理可行。

第二标段：内蒙古平西白音华煤业有限公司位于西乌旗白音华管理区境内白音华镇，工业广场、调度楼项目所在地距离最近生活支撑点白音华镇约20公里，距离西乌珠穆沁旗70公里，地域偏远，交通受限，15公里内无公共交通路线；冬季气候严寒（最低气温零下39℃），最低气温且频发风吹雪等极端天气，易造成道路通行受阻；物资和商品匮乏；项目所在地为草原牧区，人口少、以牧民为主，招工困难，且专业性工种缺口大，用工薪酬高于其他地区，同时受偏远区位、气候条件影响，外地劳动力引进及留存难度较高。投标人要充分调研、考虑当地人员用工、交通、食宿等成本（投标人自行负责所有服务人员的交通、食宿费用），确保报价合理可行。

2.1.2 招标范围及标段（包）划分：本项目分为二个标段

第一标段：平庄煤业2026-2028年锡林河公司物业服务项目：本项目主要内容为负责整个厂区、综合办公楼、宿舍、调度指挥中心、文化馆、观礼台、小区职工之家等区域涉及的保洁、会务、洗涤、勤杂、垃圾清运、绿植维护、食堂餐饮服务及招标人交办的其他工作。计划配备的总人数为90人，制度工作日出勤人数不少于77人，实际使用人数以甲方实际运行需要为准。

第二标段：平庄煤业2026-2028年白音华公司物业服务项目：本项目主要包括机关食堂、工业广场食堂的餐饮服务；机关楼、调度楼、宿舍楼、活动中心内的各楼层公共区的保洁活动中心、工业广场场区的垃圾清运、清雪清污；机关楼、调度楼办公室、会议室清洁、会务服务、活动服务等。计划配备的总人数为61人，制度工作日出勤人数不少于52人，实际使用人数以甲方实际运行需要为准。

2.1.3服务期限：

第一标段：28个月。

其中，锡林河公司物业服务方面：投标人自合同签订之日起10天内完成入场前的准备工作，经招标人核实达到招标文件人员要求后方可入场，物业服务期限自入场服务之日起28个月。职工食堂餐饮服务方面：因原合同 2026年8月31日到期，职工食堂服务2026年9月1日入场进行服务，职工食堂服务期限自2026年9月1日-物业服务到期同时截止（按24个月预计，以实际进行结算）。

第二标段：24个月。

其中，白音华物业服务项目：因原合同 2026年8月31日到期，本项目履约服务自2026年9月1日-2028年8月31日为本合同履行期限。

2.1.4服务地点：

第一标段：内蒙古自治区锡林郭勒盟乌拉盖管理区贺斯格乌拉牧场。

第二标段：内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗白音华镇。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：(1)投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    (2)投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案(提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门盖章的备案证明材料)。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2021年3月至投标截止日(以合同签订时间为准)，投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。(若合同未体现合同金额须补充提供中标通知书或与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章)

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

    4.3 招标文件开始购买时间2026-04-16 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-04-21 16:00:00。

    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

    4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

    1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。

    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

    5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

        1.1--1.7章节（系统前期准备）

        1.9章节 （CA锁绑定）

        2.5章节 （文件领取）

        2.9章节 （开标大厅）

        3.1章节 （安装投标文件制作工具）

        3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-05-06 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

    6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

    6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

    7.1 信息公开说明：

    （1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

    （2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

    （3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

     7.2 /

8.发布公告的媒介

    本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

    招 标 人：内蒙古平庄煤业（集团）有限责任公司

    地    址：内蒙古赤峰市松山区玉龙大街西段168号

    邮    编：024000

    联 系 人：李智慧

    电    话：13789592003

    电子邮箱：12018484@chnenergy.com.cn

    招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

    地    址：北京市东城区国华投资大厦6层

    邮    编：100010

    联 系 人：于琛

    电    话：010-58134626

    电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn

    国能e招客服电话：010-58131370

    国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

    国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn